卖房子来炒股票,你说好吗?

卖房子来炒股票,你说好吗?

2021年8月23日
by 喊穷小编

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全球企业第二季盈利显著改善,带动全球股市在疫情期间持续高涨,市值更创下新高。

根据QUICK FactSet数据,截至8月13日止,全球股市市值已达116兆美元,创下历史新高纪录,其中美国道琼斯工商指数更是连续4个交易日创下历史新高,就连德国DAX指数和印度Sensex指数也写下新高。

看到全球股市大涨特涨,不少投资者都心痒痒想要进场。最近,就有个后辈表示,决定将自己手持的住宅单位套现拿去炒股票,因为房地产创造回酬的时间太久了。

听到这里,如果你是我,你会选择认同,还是反对呢?

我们先来聊认同的观点。首先,股票入门门槛较低。想要买马股,最低成交量为100股,假设A股股价为1令吉,意味着你只需100令吉就可以成为上市公司的股东,相比之下,你想要当上房产业主,没有几十万都别想。

第二,股票脱手的速度远比房产来得快。你想要卖出手上的股票,只需简单设定出场价,按一下出售键就行了,但你想要卖一家房产,没几个月时间都难找到买家。

第三,股票可以多元化配置。除非你是大富豪,否则想在全球各地买房难度太大,但买股票就不同啦,只要你有兴趣,想要集邮全球都行。

看完买股票的好处后,就让我们来聊一下反对的意见。首先,房地产绝对是最稳定的长期投资,没有之一!你买房后,如果决定自住,那就可以用时间换长期增值,如果决定先放租,则可以通过租金收入减轻房贷压力,自住出租两相宜。

根据国家产业资料中心 (NAPIC)统计,在过去近10年(2011年底至2020年9月底),马来西亚平均屋价的增幅高达78%,远远高出股票。

更重要的是,你投资的是可以看得见、摸得到、可以出租或者自住的一间屋子,而不是只能隔着荧幕看价格起落,但却摸不到的无形资产。

总结来看,投资股票和房地产都有其独特的优势,怎么取舍完全取决于你自己的财务状况、风险承受能力、目标和投资风格。不过,值得注意的是,房产和股票的风险是截然不同的,除非你有把握,否则贸然卖房加码更多变、不确定性更高的股市,对我来说这无疑是一场豪赌。

卖房炒股就像是“开杠杆”,而这是股神巴菲特几十年来一再告诫投资者的。巴菲特曾说过:“在我看来搭上自己身家的风险去换取不属于你的东西实在是疯了,就算在这样的情况下令投资净值翻倍,也不会感到开心。”

因此,要记得,投资并不是赌博。若将所有的资产集中在一处,无疑会提高自身的投资风险,稍有不慎,都可能让自己陷入困境,更别说赚取更多的回酬了。

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