什么是HOC 2019?

【一分钟系列】HOC关你什么事?

2019年7月8日
by 喊穷小编

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什么是HOC 2019?

政府为了协助大马的首购族,能够以更便宜价格及成本买入人生第一间房屋,同时,也能解决房地产供应过剩的问题,在2019年的财政预算案,宣布了2019年拥屋计划(HOC)。

这项计划原本是从今年的1月1日到6月30日。

不过,由于大马房地产商会包括马来西亚房地产发展商会(REHDA)的诉求,财政部决定把这个计划,延长半年到今年底。 

国内产业滞销达3万个单位

根据国家产业资讯中心(NAPIC)的资料,截止今年首季,大马未售出的住宅数量已增至3万2936个单位,总值199亿6420万令吉。

数据显示出大马的产业市场,供需错配,所以政府希望借着HOC 2019,可以协助更多人拥有自己的家园,并让大马房屋领域迈向正轨。 

HOC 2019的优惠

1. 折扣:发展商给予10%折扣(以所批准的产业售价为准)

2. 印花税:豁免转让工具印花税(首100万令吉)

3. 豁免贷款合约印花税(高达250万令吉)


购屋者可把握机会,去看看是否有机会找到适合的房产。 

优惠计算例子

发展商基于50万令吉产业售价给予的10%折扣 = RM50,000

豁免转让工具印花税(10%折扣后,产业买卖合约的价格是45万令吉) = RM8,000令吉

豁免贷款合约印花税(贷款额度为买卖价格的90%,即40万5000令吉) = RM2,025

总共可节省 = RM60,025


若购买50万令吉的产业,买家可节省大约6万令吉的购屋成本呢!

HOC 2019的合格条件 (PART 1)

1)只有住宅产业。

2)价格介于30万1令吉至250万令吉的产业(10%折扣前)。

3)必须由发展商售卖给是马来西亚公民的购屋者或联名购屋者。 

HOC 2019的合格条件 (PART 2)

4)买卖合约(SPA)必须在2019年1月1日到12月31日前执行。

5)除了政府管控价格的单位,都可以享受10%的折扣

6)大马半岛合格的产业都必须与马来西亚房地产发展商会(REHDA)注册。沙巴和砂拉越的合格产业则必须分别向沙巴房地产发展商会(SHAREDA)和砂拉越房地产发展商会(SHEDA)注册。

想要了解详情、条件以及提问与回答,请登录 www.mapex.com.my  网站。 





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