关于土著单位
读者来函
小编你好，
我最近在物色屋子，请问华人可以买永久地契的土著单位（Bumi Lot）吗?
买了会怎样吗？
Winnie上
钱家信箱
Winnie你好，谢谢你的来函。
关于你的问题，答案其实是：“不能”。
土著单位只可以卖给土著，包括马来人、沙巴人、砂拉越人及非马来人回教徒。
不过，有2种情况下，华人等非土著可以买到原本是土著单位的产业。
情况一：发展商的新屋。
在大马，发展商发展新屋的时候，都会有保留一定的土著单位，以卖给土著。
不同的州，州政府的条例不一样，所以土著单位的比率也不同，大致上介于30%到70%。像巴生谷，新屋发展必须包括30%的土著单位。
但是，如果这些新的土著单位卖不完，过了一定期限，发展商就会向政府申请批准，把那些屋子释放，成为非土著单位，并开放销售给大众。
然而释放土著单位的机制，每个州属都不一样。
若发展商成功申请并释放了相关的土著单位，任何人都可以购买，因为不再受限于土著。
但是，一般上，释放后的单位资料无法从网上找到，所以要直接向发展商询问。
如果你想要买的是新的发展项目，可以去向相关的发展商询问。
情况二：
假如想要买二手屋，可否买土著单位呢？
这时，买家要等到屋主先把自己的土著单位申请释放，并成功转换到非土著单位，才可以转手给华人。
不过，要把土著单位的地契，从土著单位转换成非土著单位，并不是简单的事情，因为要获得政府的同意。
但是这个过程需要很多时间，甚至可能会耗时几年。而且很多时候，申请释放土著单位都会遭到拒绝。
因此想要买这种单位，需要更有耐心；也要有心理准备地契可能转换不到，交易就不成功。
