买多多房产真的会致富吗？
多年前，在我刚踏入社会时，曾听说过一句话：“有越多房子（产业）越好。”
这概念究竟是对不对的呢？我曾反问过自己这个问题，我也曾问过身边的投资者，如果有一对产业在手上，就一定能致富吗？得到的答案却是非常不一致的。
过了若干年的今天，亲身体验了房产投资的高峰低洼，我可以很确切的跟你说：以上的言论是对的！
只是说以上这句话的人，忘了跟你说，首先必须把房子的贷款供完，抑或用现金购买就肯定是对的，可如果越多房子，同时又越多房贷的话，那就不能同日而语了。
因为房贷决定了每个月的现金流是「正」还是「负」（资产或负资产），若每个月得到的租金多于月供，就属于资产，反之则为负资产了。
如果把房贷供完后，每个月的租金收入都是净收入时，无论之前的月供高低，都会变成「正」现金流的资产。
所以无论买了多少房产，首先要确认我们所购买的房产属于资产（Asset）还是负资产（Liability），虽说持有房产的时间久了就会变成资产，但还是会有成为负资产的风险，我只能说从来没有不好的投资，只有不懂得投资的人，而这类的投资者多抱着赌博的心态来购买房产，却不做好真正的规划，就算买再多的房产最后也会亏损。
所以买再多的房产，如果都是资产，当然可以为我们带来很好的收益，但如果都是负资产，就随时会让我们变得负债累累。再来就是学习房产投资，只要自己拥有足够的投资的知识，就算遇到了负资产也可以转变为资产。
本文摘录自《买砖致富》 經作者Tony Yap授权连载
