投资房产要看房价，还是看租金？

虽然很多人都说房地产的地点很重要，不过还有很多因素会左右你的投资回酬率！

自古以来，鱼与熊掌不能兼得，房地产也是一样。是要房价，还是租金？你可以看看下面的区分图表。

为什么有地房产增值比较快？因为土地是不会贬值的 ，而建筑物会贬值 。

为什么公寓的租金回酬率比较高？因为比较多人可以负担得起，而且设备很齐全，所以比较容易找到租客。

想通这个道理，基本上你已经搞定天时地利，只差“人和”！

你要看看那里的居民类型，到底是上班族、小家庭、过客以及学生，到底哪种居多。

不同类型的租户，就有不同的生活习惯，出租率和租金都会随之改变。这当中没有绝对的对错，就看适不适合你自己。

因此，在买房子之前，不要再傻傻地跟住大队All In！ 

而且也不会随随便便就被“示范屋”震惊到心花怒放，恨不得马上入住...…要记得，示范屋就是一个化了很多妆的单位，而你买的单位是卸了妆的。

因此，最重要还是回归那句问题：这是不是你要的房产？

人人都想要买到平、靓、正的“笋盘”，但价格低的房屋不一定就是最好的选择！ 

人的眼睛长在前面就是要看得远，眼光放长远一点…

最后，还是那句……买房投资不一定包赚！ 不要什么事情都All In！