现在适合买房吗?

高通膨时代杀到,现在买房还来得及吗?

2021年7月6日
by 喊穷小编

  •  1 
  •  1 
  •  1 
  •  1 
  •   1067
  •   0
  • A+
  • A-

经历去年新冠肺炎疫情冲击,今年许多数据都显示出我们可能进入一个高通膨时代。市场专家普遍预期,未来几年通膨可能走高,我们又可以做些什么来捍卫资产抵挡通膨的努力?

华人社会普遍有“有土司有财”的观念,普遍相信房地产具有保值和抗通膨的良效,因此有不少人都打算趁着政府延长拥屋计划(HOC)、免印花税和低利率之变,为即将到来的新通膨时代做好准备。

MyPropertyData数据显示,去年投资者占大马总产业交易的79%,远高于前期的38%,充分反映投资者赶在通膨到来前积极布局的心态。

在许多投资者已抢占先机的时候,我们现在入市会不会晚了呢?

专家指出,买房抗通膨的正确时机点,就是通膨率飙升,而当时房价依旧低迷,这样买房的人才能获得保障。目前,我国连续2个月通膨企于4%以上水平,但房价却仍在下跌。

Property Guru数据指出,今年首季吉隆坡房屋询问价下跌5%,创下2016年以来最低,槟城和柔佛询问价也延续跌势,反映出疫情造成的严峻经济环境,以及产业市场高度的价格不匹配,也为投资者带来良好的投资和置产机会。

由此可见,投资者现在入市仍未嫌晚。不过,要想在现在复杂的经济环境下投资产业,你就得做好充分和详细的研究,并根据自己的投资条件和目标制定计划好策略,然后开始在不同的市场(住宅、商业或工业)寻找投资机会。

除了投资产业的前期费用,例如首期款、律师费之外,我们还得考量每个月的分期付款,在扣除分期付款后,自己的日常花费是否还能应付。

一般人在购屋时,总习惯将投资决策与消费决策混为一谈,却忘了投资往往意味着投资者需要放弃现有的消费方式,更重要是理性思考不要感情用事。

如果你买产业是为了出租赚钱,那么你的购买原则将不能依据你的个人喜好来决定,因为那不是用于自住的房子,你应该根据能为自己创造最大收益的地点、房产种类来进行选择。

如果自己真的选不到,你也可以选择市场现有的产业投资信托(REITs)。产业投资信托的标的就是房产,上市的REITs自然在某个程度上提供了产业自然对冲通膨的功能,绝对能满足多数投资者的需求。

虽然说产业是许多人抗通膨的首选,但其实在不同通膨条件下,产业抗通膨的效果各有不同。一旦面对经济不景气、失业率飙升的停滞性通膨,在许多人没有工作、没钱买房子的情况下,产业市场自然不会有好的表现,更别说达到抗通膨的效果了。

更重要的是,产业抗通膨的效果往往越长期越有效,短期的效果就没有想象般可靠,因此保险起见,投资者还是多元化投资组合,别将鸡蛋全放在一个篮子里,将黄金、原产品等纳入投资组合,才是万无一失的做法。

活动资讯

📈 想靠学习安全稳定的投资方法?那就来这里学习 #价值投资 吧!

🔗 马上点击这里,报名免费的《价值投资工作坊》线上课程!

《全家私房钱》简介

一个结合理财与投资知识的轻松财经节目。透过钱家四口的互动,深入浅出地传递各种好玩的理财投资贴士。

继续阅读

热门文章

《全家私房钱》简介

一个结合理财与投资知识的轻松财经节目。透过钱家四口的互动,深入浅出地传递各种好玩的理财投资贴士。

继续阅读