【一分钟系列】HOC关你什么事？

什么是HOC 2019？

政府为了协助大马的首购族，能够以更便宜价格及成本买入人生第一间房屋，同时，也能解决房地产供应过剩的问题，在2019年的财政预算案，宣布了2019年拥屋计划（HOC）。

这项计划原本是从今年的1月1日到6月30日。

不过，由于大马房地产商会包括马来西亚房地产发展商会（REHDA）的诉求，财政部决定把这个计划，延长半年到今年底。 

国内产业滞销达3万个单位

根据国家产业资讯中心（NAPIC）的资料，截止今年首季，大马未售出的住宅数量已增至3万2936个单位，总值199亿6420万令吉。

数据显示出大马的产业市场，供需错配，所以政府希望借着HOC 2019，可以协助更多人拥有自己的家园，并让大马房屋领域迈向正轨。 

HOC 2019的优惠

1. 折扣：发展商给予10%折扣（以所批准的产业售价为准）

2. 印花税：豁免转让工具印花税（首100万令吉）

3. 豁免贷款合约印花税（高达250万令吉）

购屋者可把握机会，去看看是否有机会找到适合的房产。 

优惠计算例子

发展商基于50万令吉产业售价给予的10%折扣 = RM50,000

豁免转让工具印花税（10%折扣后，产业买卖合约的价格是45万令吉） = RM8,000令吉

豁免贷款合约印花税（贷款额度为买卖价格的90%，即40万5000令吉） = RM2,025

总共可节省 = RM60,025

若购买50万令吉的产业，买家可节省大约6万令吉的购屋成本呢！

HOC 2019的合格条件 （PART 1）

1）只有住宅产业。

2）价格介于30万1令吉至250万令吉的产业（10%折扣前）。

3）必须由发展商售卖给是马来西亚公民的购屋者或联名购屋者。 

HOC 2019的合格条件 （PART 2）

4）买卖合约（SPA）必须在2019年1月1日到12月31日前执行。

5）除了政府管控价格的单位，都可以享受10%的折扣

6）大马半岛合格的产业都必须与马来西亚房地产发展商会（REHDA）注册。沙巴和砂拉越的合格产业则必须分别向沙巴房地产发展商会（SHAREDA）和砂拉越房地产发展商会（SHEDA）注册。

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