处理MOT时可以多加一个人的名字?

《钱家信箱》关于产业转移(MOT)......

2019年7月12日
by 喊穷小编

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钱家信箱

读者来函,

小编你好,

关于买卖房子的时候,产权转移MOT)的程序,我有一些问题。

如果A先生购买的房产,还没有办理MOT(发展商与A之间),这时候可否在处理MOT时加上妻子B的名字?

27岁的小陈上

钱家信箱

你好,这一期的钱家信箱,我们也是请到“律师有话说”发起人黄康贤律师为你解答。

针对你的提问,他指出,不可以

发展商必须先与老公A完成转移手续,拿到地契后,才可以给老婆B。

而且,基本上,大部分的发展商都不会允许这样的情况。这是因为程序繁杂,也可能造成不必要的麻烦。

他解释,一开始,A向发展商买屋子时,写的是A名字,所以双方就要跟着合约走。

如果想要转名,都必须等到A与发展商的MOT完成过后才能进行。

但是若A买家真的想要,可以尝试询问发展商,而这时候发展商可能要求额外费用,而且要求赔款(Indemnity)保证 。

惟一般上,大部分发展商会拒绝这种安排。

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关于印花税

另外,关于MOT,还有另外要注意的事项,就是印花税。

产业交易中,MOT是重要的一环,当然也要支付印花税。印花税的税率为:

首RM100,000为1%
接着RM400,00为2%
剩下的余额为3%

不过,家人之间的产业转移,可豁免的印花税如下:
 
 夫妻之间 100%
 父母与孩子 50%
 
 PS:不过,兄妹之间的产业转移无法豁免印花税。

更多详情,可点击这里参考我们之前分享过的资讯哦!

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