租店铺和买店铺的区别

到底应该租店铺,还是买店铺?

2019年7月12日
by 喊穷小编

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租店铺和买店铺的区别

如果做生意,到底应该租店铺还是买店铺?

很多人也许会以为这讨论和是否买房住还是租房,但这两者有着明显差异,我们先来看看【租店铺】和【买店铺】的区别:


租店铺

买店铺

经济负担

低。只需要烦租金和订金。

高。贷款以及较高的首期。

灵活性

高。可以转移阵地,东山再起。

低。不能说走就做。

付诸流水的风险

高。业主会回收。

低。因为你就是业主。

租店铺好像比较划算?

从上面的对比来看,很多人会认为租店铺比较划算,毕竟“旺不旺”这种事情真的很难准确预测。有时候,明明地区很旺,但人潮走进了别间店铺,而不是自己的店铺。

如果你是租的,那么也许可以物色别的营业地点,来避开竞争激烈的环境,这是买店铺不能享有的优势。

租店铺比买店铺好?

那是不是租一定比买好?

不一定

和租房子住不同,如果业主决定不续约的话,你作为租客顶多是烦搬家的精力和时间,换言之,业主的议价能力再高也有限。

反观,如果你是租店铺做生意,如果业主决定不续约的话,搬运工还不是最头痛的事情。你不但需要面对搬运的烦恼,还得承担客源流失的风险,而且宣传工作也未必能够必先做得更好。

简单来说,你的生意成就很容易付诸流水的风险。

说个小故事:小编很喜欢光顾某间咖啡馆,每次去都是人潮汹涌。没想到有一天因为该店铺的业主不愿意续约,咖啡馆老板只好搬离,但生意已大不如前。不过,这还不是最痛心的损失,该业主在咖啡馆老板搬走后就鹊巢鸠占,自己静悄悄换个名字,经营起咖啡馆来。小编再次光顾,发现味道和menu不同时,该业主还表示没有不同。#真人真事

这就是租店铺做生意的风险,虽然不是每个业主都会无端端不续约,但没有人可以担保这种事情不会发生。而做生意的朋友都会知道,要重新复制商业上的成功并不是这么容易。

该如何做选择?

那么该怎么选择?

虽然结论总是那句老生常谈:要根据自己的财务状况的生意模式来判断是租店铺,还是买店铺。

不过,除了担心自己的店铺不够人潮,做生意的朋友最担心的就是发生一些店铺以外的事情,例如:治安不好、公共设施被破坏失修、过于拥挤的车道,进而影响自己的生意。而通常遇到这种倒霉事,大家通常无能为力,只能望而兴叹。

这些看似不可控的因素,如果交由有经验的管理团队来治理,例如由EcoWorld推出的Eco Palladium也许就可以大大免除这些不必要的麻烦。因此是分层式店铺的关系,整个商业特区无论是商家类型、公共设施的质量,以及商家和顾客的安全与体验等等因素都能够得到很好的照料。

何不考虑先租后买?

要是觉得创业的未来前景充满未知数,“先租后买”不失为好方式。先摸清楚了地利(地点)以及人和(人潮)两大因素,再来计算购买店铺的成本收益比重,就可以得出更为清晰的投资结论。说到底,创业能否成功,除了一些不可控的因素,创业者对风险和资金的管理能力是非常重要。与各位做生意的朋友共勉之。

【商讯:能租也能买!位于地不佬区最被看好的商业圈之一Eco Palladium, 提供租与买的配套。只需首期RM1,000就能拥有自己的店面。打算租店面的你,也能把每月租金转换成购买店面的首期哦。欲了解详情,请点击这里。】

总结:做生意是一种投资,既然是一种投资,何不选择一个可以让你专心致志地营业的地点,并提供你最上乘产品和最优质的服务呢?

关于Eco Palladium

Eco Palladium是著名发展商EcoWorld在柔佛Tebrau所推出的欧式商业特区,高雅的建筑风格和宽敞的走道空间,给人一种仿佛置身于欧洲购物街的感觉,非常适合餐饮业、美容保健、顾问谘询服务等等。

更重要的是,整个商业特区的24小时保安巡逻以及CCTV,和充裕的停车空间,让业主对经营安全的担忧、交通堵塞问题,以及临近设施不足的顾虑一扫而空。业主更专心一致地给顾客提供更好的消费和服务体验,达成双赢的局面。

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《全家私房钱》简介

一个结合理财与投资知识的轻松财经节目。透过钱家四口的互动,深入浅出地传递各种好玩的理财投资贴士。

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