REITs常见的财报项目
读者来函
你好，
想请问在产托财务报表里——“changes in fair value of investment properties”是怎么一回事？我看到它导致产托的业绩每个季度又上又下，是不是应该忽略不计？
新手村的新手
钱家信箱
新手，你好
Changes in fair value of investment properties是REITs常见的财报项目之一，因此也是他们的业务的一部分。按理说，产托公司应该投资在那些会不断增值的产业上，这样的话，产业的价值就会逐步上涨，而不是起起伏伏。
因此，从这个角度来说，当changes in fair value of investment properties会起伏不定就意味着产托公司的产业投资并不理想，甚至可能出现投资失误的情况。这些都是你在投资产托之前需要搞清楚的。
当你在比较各种产托的业绩表现时，changes in fair value of investment properties的出现的确会造成不公平的比较，所以你可以试着把changes in fair value of investment properties给移除，从而比较产托的历年或者同行之间的表现。
如果你对产托投资有兴趣的话，可以点击这里参考《全家私房钱》第二季的视频，我们有对产托做详细的解释。
要注意的事，产托投资并不是一个【绝对安全】的投资选项，除了多做功课，记得多了解自己的风险偏好以及设立可行的投资回报率目标。这样，才是对你自己的金钱负责。
