【一分钟系列】一分钟了解交空屋（VP）的程序

交空屋通知

很多人都以为拿了钥匙，缺陷保修期（Defects Liability Period ，简称 DLP)才开始。其实正好相反，一旦发出VP(Vacant Possession)通知， DLP就开始，所以你应该尽早去拿钥匙。 

准备充裕时间

没有任何建筑物在交接时是毫无瑕疵的。所以一旦拿到钥匙后，屋主的责任就是检查新屋，并把所有瑕疵列下来提交给发展商。

一般来说，发展商会和屋主先安排交钥匙的时间，并通常会预定一些时间，让屋主与发展商职员一同检查新屋。

所以，各位屋主检查新屋时别急，不需要纠结于时间长短，不要匆匆检查后呈交瑕疵列单，反而应该好好从地板到天花板、从电流到水流、从浴室到卧房都要好好检查，甚至连阳台与大门口都不能放过。

谨慎呈交瑕疵报告

为了确保屋主的利益受保护，呈交正规的检查报告很重要。有些屋主忽视了这个过程，没有把房子瑕疵的部分和投诉做个正式记录和提交。

结果当发展商与屋主在房子的建筑瑕疵有纠纷时，通常屋主可能会吃亏。

所以，记得要好好彻底检查新屋，把瑕疵报告提交给发展商，然后确认发展商已认可这份瑕疵报告很重要。收到屋主的瑕疵报告后，发展商必须要做出回应，并在瑕疵报告呈交后的30天内修复房子问题。

若发展商没有行动

呈交瑕疵报告后，有的屋主可能没有或延迟收到发展商修复房子的回应。

与其放弃，你反而可先发制人，写一封公函告知发展商你想自己修复瑕疵，并附上所有修复工程的公定价。

发展商必须要在14天内对你的要求做出回应。为了保险起见，你也应该把这封公函及报价表副本转发到地方政府相关部门，以供他们记录及参考。  

完成瑕疵修复

当修复工程完成后，还可能会有一些部分尚未修复。所以你需要按照之前的瑕疵列表，和发展商一同再次检查，以确保之前投诉的瑕疵部分已解决。

若还有未修复的瑕疵，你应该在缺陷保修期间向发展商提出第二次投诉。必须留意的是，在首次修复过程可能还是有些粗心的工程痕迹，因此在第二次检查瑕疵时，记得要特别留意是否有新的瑕疵。

再次提醒，身为屋主或产业投资者，你应该鉴定帝捍卫你的权益，在交空屋时期彻底检查所有问题。若你能集中精神加强眼力，就能确保房子越少瑕疵哦！ 

交空屋大图

这就是交空屋的总结啦！大家不妨参考图内步骤，下次交空屋的时候就不会感到紧张啦！