基础概念篇

买砖致富的那些事:从零到财务自由的4步阶段

2020年8月17日
by 喊穷小编

  •  0 
  •  1 
  •  0 
  •  0 
  •   1741
  •   1
  • A+
  • A-

每一件事情都有发展规律,逐步的从开始到目标,再远大的理想,再宏伟的目标,都是从实现一个又一个小目标开始的,人生过程中的每一个有效目标,往往并不是最有价值的那个,而是眼前按着规律发展最有可能实现的那个。

在法国的影剧史上,有一位重要的作家贝尔纳,他是文学史上具有相当影响力的人物,在当时的法国报纸上出了一道智力题,问题是这样的:

“如果法国最大的博物馆卢浮宫失火了,情况紧急,你就在博物馆里,只允许抢救出一幅画,请问你会抢哪一幅?”

这个问题引起了很大的回响,寄往报馆的答案更是五花八门,形形色色什么样的答案都有,然而最后获奖的却是一个最简单的答案:“我会抢救离出口最近的那幅画!”,这个获奖者就是贝尔纳本人,他答案的直截了当,让所有的人心服口服。这个故事说明,只有当下最有可能实现的事情,才是最有效的目标。

我们要认清人、事、物的发展规律,任何事物的发展都有一个进程,我们可以通过自身的努力加快这个进程,却不能妄图通过捷径手段干扰这个进程,只有实现眼前最有效的那个目标,才会让我们距离宏大是理想目标更近一步。

规律阶段是支持过程向前运行的系统结构,我们只有了解规律阶段,贴近现实,循序渐进地实践,才能从每一个小目标,到实现大目标。

以上是我们Bricksmen 教育系统提倡的财务自由四阶段。

注:本文所写的 FLIP 房产是所谓的通过转卖赚取差价的产业,而KEEP 房产则是通过长期租金收入获得被动收入的产业。

第一阶段 - 起步期:FLIP or KEEP

在每一个新手投资者在第一阶段起步的时候,时常会懊恼,该买 FLIP 还是买 KEEP 产业。就我而言,其实哪个开始都可以,禀着「千里之行始于足下」的观点,只要你开始了,接下来的一切都是顺其自然的发生,而且作为长线成熟的房产投资者,FLIP 和KEEP 的产业,都该视为我们在市场上的竞争武器。

谨记:FLIP 产业通过市场的推动增值后,转卖后所得到资金,是我们市场的「借力钱」,所谓「智将牧食于敌」,借用和善用别人的资源,才能获得最大化的回酬;而KEEP产业,是我们最终打通财务自由的渠道,不容忽视。

第二阶段 - 累积期:FLIP + KEEP

这个阶段是从新手成为老手的跳板,要完成这个阶段就必须要有3个产业(抑或以上),其中有:FLIP 产业,还有 KEEP 产业里要有商用产业和住宅产业两种。

至于,为什么要投资商用产业呢?简单的说,商用产业在长期(10年甚至20年)的观点来看,其收益和经济价值是比起住宅产业更稳健的投资,所以我在此鼓励大家,别一昧的只往住宅产业里头打转,开始你的商用产业投资旅程吧!

第三阶段 - 整顿期:KEEP > FLIP

别忘了,产业投资过程里面,不只是「买、买、买」,如果没有把产业出租,或者转卖的话,到头来也只是一场虚无的游戏。在整顿期里,目标重心应该就是把 FLIP 的产业转卖套现,再把资金运用在KEEP的产业上,把租金回酬巨大化

第四阶段 - 收成期:财务自由

这是经历3个阶段努力后的享受期,如果产业投资根据有效和正确的方式投资,KEEP 产业会带给我们一个足够支付自己日常开销的被动收入


本文摘录自《买砖致富》 經作者Tony Yap授权连载

《全家私房钱》简介

一个结合理财与投资知识的轻松财经节目。透过钱家四口的互动,深入浅出地传递各种好玩的理财投资贴士。

继续阅读

热门文章

《全家私房钱》简介

一个结合理财与投资知识的轻松财经节目。透过钱家四口的互动,深入浅出地传递各种好玩的理财投资贴士。

继续阅读