自住与投资的差异

【一分钟系列】买房自住 vs 买房投资

2019年3月4日
by 秘捞主编

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买房自住vs投资

新年流流,各位去拜年时有没有被问到“什么时候买房”?

如果你feel到压力而匆匆买房的话,要想清楚自己是买来自住还是投资。

什么鬼?不就是一间房子,还有分自住和投资咩?

对,就是有。所以有人买房是增加资产,而有些人却是负资产。 

选择房子目的 

买房自住

主要看自己的居住需要,例如房间数量、自己上下班是否方便、风水方位等等

买房投资

主要看增值潜力,人潮旺不旺、有没有稳定租客来源、公共交通等等 

成本 vs 回报

买房自住

主要还是看自己能否负担得起,除了房贷,不要忘了管理费,也不要打肿脸充胖子去买太大间的房子。

买房投资

主要考量还是租得出去,如果要租金增长就选择公寓之类的高楼建筑;如果是寻求产业增值就选择有地方产。 

周边环境需求

买房自住

主要看附近有没有足够的店铺可以满足你的消费习惯,例如三餐、教育、医疗等等。

买房投资

要考虑到的细节比较多,例如看附近的商家提供的产品/服务够不够全面(你喜欢快餐不代表租客也喜欢快餐),居住范围内的设施是否妥当管理,治安等等。

简单来说,如果是自住,你只需要好好思考自己喜欢住在什么地方就好;如果是投资,你就要明白租客们的普遍需求,不能因为自己喜欢就以为别人也一定喜欢。

不要因为租不出去,所以自己拿来住。

用这种佛系方法来买房,会不会赚钱就真的看缘分啦,施主。 

还需注意什么?

不管买什么,永远都要弄清楚自己在买什么。不要随便道听途说哪里有“笋盘”或者新project就马上买,要检查发展商的背景(不然买了房拿不到地契就够力咯),最好自己亲自去实地考察看看出入是不是方便。

很多人一生中买过最贵的东西就是房子,所以还是谨慎一点比较好。

最最最重要的,要量力而为,做房子的主人,而不是奴隶。 

《全家私房钱》简介

一个结合理财与投资知识的轻松财经节目。透过钱家四口的互动,深入浅出地传递各种好玩的理财投资贴士。

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