买房必知6件事

【一分钟系列】2019年买房必知6件事

2019年2月25日
by 秘捞主编

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1)【低价房屋】月薪RM 2,300或以下可低息买房 

政府将设立10亿贷款基金,让月入RM 2,300或以下的上班族申请, 达成买房的梦想。
假如成功申请,可以3.5% 的超低利息购买RM150,000或以下的房产。 

2)【中低价房屋】豁免印花税

首购族在2019 - 2020年,买RM500,000或以下房产,免首RM300,000的房地产转名印花税【Stamp Duty on MOT】和贷款合约印花税 【Loan Agreement Stamp Duty】。
例子:买RM500,000房子  

3)【中低价房屋】特别6个月优惠

首购族在2019年1月- 6月,买RM300,001-RM1,000,000房产,可豁免房地产转名印花税 【Stamp Duty on Memorandum of Transfer MOT】。
提示:注意买房后付MOT Stamp Duty的日期,以免错过优惠。 

4)【中高价房屋】产业盈利税【RPGT】提高

第6年以后脱售RM200,000以上房产需缴付5%产业盈利税【大马公民】!盈利税可在扣除了法律费用、房产中介费、维修费后才被政府征税。
注意:脱售第一间房产不会被征税!
温馨提醒:记得把装修和其他费用的单据收起来。 

5)【高价房屋】印花税调涨

2019年起,RM 1,000,000或以上的房子,印花税从3% 调至4%。
买RM 1,000,000房产需多付RM5,000;
买RM 2,000,000房产需多付RM10,000。
如果你购买RM 1,000,000以下的房子,就没有任何影响。 

6)【所有房屋】新建的房屋降价10%

大马房地产发展商公会已经同意将调低新建房屋的售价10%。但已建的房屋不包括在内。
温馨提醒:购买前应该衡量“扣税”还是“降价10%”比较划算。 

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