《钱家信箱》首购二手屋能免印花税吗？

读者来函

小编你好，

小弟最近下订购买一间价值400K的二手中廉屋，之前听说政府提供优惠，在这半年买房子享有合约印花税豁免。

所以我可以豁免印花税吗？

烦恼的小黄

钱家信箱

你好，

没错。若根据财政部宣布，只要是在2019年上半年首购100万令吉以下房产的话，买房印花税都豁免。

不过，这个条例只是针对向发展商购买的房屋。也就是说，若首购族从其他房产拥有者（二手房），而不是从发展商购买价格介于30万至100万之间的住房，则无法享有这项豁免，必须缴纳印花税。  

一般来说，目前首购族买房，除了要准备房屋头期钱10%，还有以下“2+2+2”的费用是你必须知道的。

1. 律师费：买卖合约（S&P）& 银行贷款合约
2. 印花税：买卖合约印花税 & 贷款合约印花税
3. 保险费：房屋保险（火险）& 递减式房屋保险（MRTA）

假设，以一间价值RM400,000的房屋为例，所需缴付的“2+2+2”费用大概如下：
律师费：约RM4,000 + 约RM3,600

印花税：约RM7,000 + 约RM1,800

保险费：约几千块

总额：接近2万令吉

若想要了解更多买新房相关资讯，可收看以下内容。