买房必须注意的事

《钱家信箱》首购二手屋能免印花税吗?

2019年3月7日
by 潮man主编

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读者来函

小编你好,

小弟最近下订购买一间价值400K的二手中廉屋,之前听说政府提供优惠,在这半年买房子享有合约印花税豁免。

所以我可以豁免印花税吗?

烦恼的小黄

钱家信箱

你好,

没错。若根据财政部宣布,只要是在2019年上半年首购100万令吉以下房产的话,买房印花税都豁免。

不过,这个条例只是针对向发展商购买的房屋。也就是说,若首购族从其他房产拥有者(二手房),而不是从发展商购买价格介于30万至100万之间的住房,则无法享有这项豁免,必须缴纳印花税。  

一般来说,目前首购族买房,除了要准备房屋头期钱10%,还有以下2+2+2”的费用是你必须知道的。

  1. 律师费:买卖合约(S&P)& 银行贷款合约
  2. 印花税:买卖合约印花税 & 贷款合约印花税
  3. 保险费:房屋保险(火险)& 递减式房屋保险(MRTA)


假设,以一间价值RM400,000的房屋为例,所需缴付的2+2+2”费用大概如下:
律师费:约RM4,000 + 约RM3,600

印花税:约RM7,000 + 约RM1,800

保险费:约几千块

总额:接近2万令吉


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