虽然很多人都说房地产的地点很重要,不过还有很多因素会左右你的投资回酬率!

投资房产要看房价,还是看租金?

2018年9月14日
by 秘捞主编

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虽然很多人都说房地产的地点很重要,不过还有很多因素会左右你的投资回酬率!

自古以来,鱼与熊掌不能兼得,房地产也是一样。是要房价,还是租金?你可以看看下面的区分图表。

房产类别
增值
租金回报率
有地房产
公寓等High Rise


为什么有地房产增值比较快?因为土地是不会贬值的 ,而建筑物会贬值 

为什么公寓的租金回酬率比较高?因为比较多人可以负担得起,而且设备很齐全,所以比较容易找到租客。

想通这个道理,基本上你已经搞定天时地利,只差“人和”!

你要看看那里的居民类型,到底是上班族、小家庭、过客以及学生,到底哪种居多。

不同类型的租户,就有不同的生活习惯,出租率和租金都会随之改变。这当中没有绝对的对错,就看适不适合你自己。

因此,在买房子之前,不要再傻傻地跟住大队All In! 

而且也不会随随便便就被“示范屋”震惊到心花怒放,恨不得马上入住...…要记得,示范屋就是一个化了很多妆的单位,而你买的单位是卸了妆的。

因此,最重要还是回归那句问题:这是不是你要的房产?

人人都想要买到平、靓、正的“笋盘”,但价格低的房屋不一定就是最好的选择! 

人的眼睛长在前面就是要看得远,眼光放长远一点…


最后,还是那句……买房投资不一定包赚! 不要什么事情都All In!

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