发展商老大讲话咯~

先买车还是先买屋?

2019年2月11日
by 潮man主编

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先买车还是买屋比较好?

今天是初七人日,很多人会到餐馆捞生,许愿事业风生水起,生意大吉大利。

话说,很多人在新年前夕肯定拿了一些花红或加薪,有些人甚至在生意上也大赚了一笔,因此有了这一笔钱,有些人就会想要提升物质享受,趁机奖励自己。

有人会觉得买车很重要,一来能享受,坐在新车里绝对会开得更舒服;二是体面,可以加强自已的专业形象,谈生意时会更加获得信任。

比较传统的就可能认为买房子比较实际,因为在大马来说,这个不动产长期而言绝对会增值,成为一笔财富。

两种答案看似都有理,其实没有对错。刚巧近期大马知名企业家童国模写了一篇专栏,题为《先买车还是买屋比较好》,正好可与大家分享他的独特观点。


童国模的独到观点

童国模是高档产业上市公司阳光产业(SUNRISE)创办人,在吉隆坡是非常著名的发展商。他一生都在建房卖房,因此对房子有特别深厚感情。

他说朋友A在8年前用RM140,000买了一辆新车,今天他要卖车,车价只有RM40,000,贬了70%。

另一朋友B在8年前用RM100,000买了一间小单位组屋,今天组屋却飙升至RM250,000。朋友B不打算卖出组屋,因为还可能增值,租金也够供屋,不再成负担。

“ 所以,如果可以借到银行贷款,你要买车还是买屋呢?” 童国模问。

他分析,两者都可买,但是买屋子的贷款是"好债",买车子的贷款是"坏债";好债买进的资产会增值,坏债买进的资产则会贬值。

他理解,在雪隆一带生活的上班族如果不买车,可能无法顺利上班,因此"被迫"买车。但是今天的情况可能已有改变,公共交通改善很多,加上GRAB的出现,叫车更加快捷方便。

因此,童国模建议,有一笔小存款的上班族应该放弃买车,反而应该买一间能负担得起的屋子,为未来财富做好准备,尤其是政府豁免产业印花税,加上目前产业市场供过于求,导致部份发展商可能减价卖房子。


总结

他认为,不管任何时候,对于买房子当作投资的人来说,任何时候都是好时机。

不过他强调,买屋子是长期投资,所以要先买自已供得起的屋子,等到经济条件改善后,才慢慢以小屋换大屋。一开始要量力而为,之后才能慢慢升级,这样才是最好的财务规划。


Credit:《9点股票》提供资料


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