分散投资不但要弄清楚投资工具的属性，也得了解......
我们继续前一篇的文章，谈要怎么做到分散投资。 简单的“上一集剧情提要”。
风险主要分成两类：
1. 系统性风险。属于避无可避，大家一起“濑野”那种，例如：1MDB、经济大萧条；
2. 非系统性风险。某个投资工具独有，例如：政府打房就是房产投资独有的风险。
分散投资就是要来降低第二种风险。
上一篇文章里，我们提到要明白投资工具的风险属性，如：下图所展示，否则就不会是有效的分散投资策略。
| 投资工具 | 风险 | 回报 |
| 投票 | 高 | 高 |
| 债卷 | 低 | 低 |
| 现金 | 近乎零（除非银行倒闭） | 很低 |
但也有另一种常见的误区。
让秘捞小编给你一一道来：
这次就不请小明出场，我们找来了小明的朋友——小天。
小天投资了40万令吉在房产、5万在股票，然后5万在信托基金。
| 投资工具 | 投资额（令吉） | 投资比例 |
| 房产 | 40万 | 80% |
| 股票 | 5万 | 10% |
| 信托基金 | 5万 | 10% |
| 总额 | 50万 |
相信这也是大多数人的状况，毕竟投资房产的资金门槛本来就比较高，而且这是靠银行贷款来购买。不管怎么样，小天80%的投资在房产绝对是过度集中的事实，股票和信托基金只能是“粉饰”。
当我们把放大镜拿出来，小天的投资组合其实也有问题。因为他购买的股票几乎都是房地产股票，而信托基金里也有一半是投资在房地产股票。我们重新算一算这笔账：
现在，小明有95%的投资是集中在房地产领域（80%房产 + 10%房产股 + 5%房产股），这个比例从原本已经严重倾斜的比萨斜塔，现在变成伦敦大桥了！
当然，如果房地产在接下来的几年欣欣向荣，小明的财富很可能就会倍增......
但，要是相反的事情发生了呢？ 例如政府进一步限制房屋贷款的条件，造成房价下跌。试问，小明的财富会变成怎样？
总结两篇文章：要分散投资，不但要弄清楚投资工具的属性，也得了解投资的领域。否则，分散得再多，也是枉然。
