不管你有没有投资理财的经验,股票和房产可说是最为人熟悉的投资工具,有些人喜欢股票够刺激,有些人喜欢房产摸得着。

股票VS房产,谁比较好?

2019年9月5日
by 爆肝小编

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不管你有没有投资理财的经验,股票和房产可说是最为人熟悉的投资工具,有些人喜欢股票够刺激,有些人喜欢房产摸得着。

今天就来给大家说说这两者之间的差别,以及什么人应该投资股票,什么人应该投资房产。

投资股票 vs 投资房产

股票


【投资门槛】: 低。在马来西亚,只需要购买100单位即可。
【交易费用】: 低。投资者如果选择开设nominee account的话,可以更低。
【价格波动】: 高。股价被买卖双方的出价影响,而且是每天计算。
【风险】: 高。股价可能跌到一文不值,如果公司被除牌,股票就会作废。
【投资期限】: 短至一天,长则十年以上。
【流动性】: 高。可以即日套现,即使是交易量低的股票,也可以在几个星期套现。
【回报来源】: 分为 股价增值 股息不过股息则视公司的营运状况和派息政策而定。
【抗通膨性】: 未必,得看公司的领域。
【投资动机】: 某个领域的未来业绩和前景。
【税率细节】: 股价增值无需报税。虽然股息需要缴税,不过公司已经缴付了,所以你无需缴多一次。


房产


【投资门槛】: 高。从5位数到6位数不等。
【交易费用】: 高。虽然和投资房产价格相比是比较低,不过金额还是蛮高的。
【价格波动】: 低。因为交易量比股票低很多,所以价格的波动不大。
【风险】: 中等。不过视产业类型而定,商业产业会比住宅类型高许多
【投资期限】: 大都5年或以上。
【流动性】: 低。从找到买主,到签署法律文件,再到顺利出售。整个过程可能需要好几个月。

【回报来源】: 分为 房价增值 房租比起股票的股息,房租的收入则相对稳定。
【抗通膨性】: 普遍上抗通膨。
【投资动机】: 某个地区的未来人口结构成长率。
【税率细节】: 房价增值需要遵守RPGT来缴税。房租如果是符合政府的豁免条件,那么就获得50%的免税。




什么人适合股票投资,什么人适合房产投资呢?

  • 如果投资资金并不多,那么股票无疑是最好的选择
  • 如果风险偏好和承担能力比较保守,可以考虑房产,因为房价的跌幅不会比股价来得猛烈

除了看个人的风险偏好和承担能力,还得看投资的目的了。

  • 如果你希望可以灵活调配自己的投资资金,那么股票会是比较好的选择
  • 如果你希望可以长期拥有稳定的收入,那么房地产的租金收入会比股息更稳定


不管是哪一种投资,最重要的还是量力而为,投资之前做好功课,不要好高骛远。这样,投资的风险就可以大大降低。



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