不管你有没有投资理财的经验，股票和房产可说是最为人熟悉的投资工具，有些人喜欢股票够刺激，有些人喜欢房产摸得着。

今天就来给大家说说这两者之间的差别，以及什么人应该投资股票，什么人应该投资房产。

投资股票 vs 投资房产

股票

【投资门槛】: 低。在马来西亚，只需要购买100单位即可。
【交易费用】: 低。投资者如果选择开设nominee account的话，可以更低。
【价格波动】: 高。股价被买卖双方的出价影响，而且是每天计算。
【风险】: 高。股价可能跌到一文不值，如果公司被除牌，股票就会作废。
【投资期限】: 短至一天，长则十年以上。
【流动性】: 高。可以即日套现，即使是交易量低的股票，也可以在几个星期套现。
【回报来源】: 分为 股价增值 和 股息。不过股息则视公司的营运状况和派息政策而定。
【抗通膨性】: 未必，得看公司的领域。
【投资动机】: 某个领域的未来业绩和前景。
【税率细节】: 股价增值无需报税。虽然股息需要缴税，不过公司已经缴付了，所以你无需缴多一次。

房产

【投资门槛】: 高。从5位数到6位数不等。
【交易费用】: 高。虽然和投资房产价格相比是比较低，不过金额还是蛮高的。
【价格波动】: 低。因为交易量比股票低很多，所以价格的波动不大。
【风险】: 中等。不过视产业类型而定，商业产业会比住宅类型高许多。
【投资期限】: 大都5年或以上。
【流动性】: 低。从找到买主，到签署法律文件，再到顺利出售。整个过程可能需要好几个月。
【回报来源】: 分为 房价增值 和 房租。比起股票的股息，房租的收入则相对稳定。
【抗通膨性】: 普遍上抗通膨。
【投资动机】: 某个地区的未来人口结构成长率。
【税率细节】: 房价增值需要遵守RPGT来缴税。房租如果是符合政府的豁免条件，那么就获得50%的免税。

什么人适合股票投资，什么人适合房产投资呢？

• 如果投资资金并不多，那么股票无疑是最好的选择
• 如果风险偏好和承担能力比较保守，可以考虑房产，因为房价的跌幅不会比股价来得猛烈

除了看个人的风险偏好和承担能力，还得看投资的目的了。

• 如果你希望可以灵活调配自己的投资资金，那么股票会是比较好的选择
• 如果你希望可以长期拥有稳定的收入，那么房地产的租金收入会比股息更稳定

不管是哪一种投资，最重要的还是量力而为，投资之前做好功课，不要好高骛远。这样，投资的风险就可以大大降低。