全球企业第二季盈利显著改善，带动全球股市在疫情期间持续高涨，市值更创下新高。

根据QUICK FactSet数据，截至8月13日止，全球股市市值已达116兆美元，创下历史新高纪录，其中美国道琼斯工商指数更是连续4个交易日创下历史新高，就连德国DAX指数和印度Sensex指数也写下新高。

看到全球股市大涨特涨，不少投资者都心痒痒想要进场。最近，就有个后辈表示，决定将自己手持的住宅单位套现拿去炒股票，因为房地产创造回酬的时间太久了。

听到这里，如果你是我，你会选择认同，还是反对呢？

我们先来聊认同的观点。首先，股票入门门槛较低。想要买马股，最低成交量为100股，假设A股股价为1令吉，意味着你只需100令吉就可以成为上市公司的股东，相比之下，你想要当上房产业主，没有几十万都别想。

第二，股票脱手的速度远比房产来得快。你想要卖出手上的股票，只需简单设定出场价，按一下出售键就行了，但你想要卖一家房产，没几个月时间都难找到买家。

第三，股票可以多元化配置。除非你是大富豪，否则想在全球各地买房难度太大，但买股票就不同啦，只要你有兴趣，想要集邮全球都行。

看完买股票的好处后，就让我们来聊一下反对的意见。首先，房地产绝对是最稳定的长期投资，没有之一！你买房后，如果决定自住，那就可以用时间换长期增值，如果决定先放租，则可以通过租金收入减轻房贷压力，自住出租两相宜。

根据国家产业资料中心 （NAPIC）统计，在过去近10年（2011年底至2020年9月底），马来西亚平均屋价的增幅高达78%，远远高出股票。

更重要的是，你投资的是可以看得见、摸得到、可以出租或者自住的一间屋子，而不是只能隔着荧幕看价格起落，但却摸不到的无形资产。

总结来看，投资股票和房地产都有其独特的优势，怎么取舍完全取决于你自己的财务状况、风险承受能力、目标和投资风格。不过，值得注意的是，房产和股票的风险是截然不同的，除非你有把握，否则贸然卖房加码更多变、不确定性更高的股市，对我来说这无疑是一场豪赌。

卖房炒股就像是“开杠杆”，而这是股神巴菲特几十年来一再告诫投资者的。巴菲特曾说过：“在我看来搭上自己身家的风险去换取不属于你的东西实在是疯了，就算在这样的情况下令投资净值翻倍，也不会感到开心。”

因此，要记得，投资并不是赌博。若将所有的资产集中在一处，无疑会提高自身的投资风险，稍有不慎，都可能让自己陷入困境，更别说赚取更多的回酬了。

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