《钱家信箱》REITs细节疑问

REITs常见的财报项目
Hogan_jooymedia, 房产热门文章全家私房钱投资钱家信箱2 years ago

读者来函

你好,

想请问在产托财务报表里——“changes in fair value of investment properties”是怎么一回事?我看到它导致产托的业绩每个季度又上又下,是不是应该忽略不计?

新手村的新手

 钱家信箱

新手,你好

Changes in fair value of investment properties是REITs常见的财报项目之一,因此也是他们的业务的一部分。按理说,产托公司应该投资在那些会不断增值的产业上,这样的话,产业的价值就会逐步上涨,而不是起起伏伏。

因此,从这个角度来说,当changes in fair value of investment properties会起伏不定就意味着产托公司的产业投资并不理想,甚至可能出现投资失误的情况。这些都是你在投资产托之前需要搞清楚的。

当你在比较各种产托的业绩表现时,changes in fair value of investment properties的出现的确会造成不公平的比较,所以你可以试着把changes in fair value of investment properties给移除,从而比较产托的历年或者同行之间的表现。

如果你对产托投资有兴趣的话,可以点击这里参考《全家私房钱》第二季的视频,我们有对产托做详细的解释。

要注意的事,产托投资并不是一个【绝对安全】的投资选项,除了多做功课,记得多了解自己的风险偏好以及设立可行的投资回报率目标。这样,才是对你自己的金钱负责。