没在HOC买房,亏惨了?

无房贷更有赚头
stephenie_jooymedia, 房产投资理财10 months ago

可惜了。人家原本打算拿到新年花红后,买套房好过年,怎知“拥屋计划”(HOC)却在2022年1月1日元旦正式结束,房价折扣10%、豁免印花税等等好康通通飞走了,让我的置产美梦宣告破碎。

买房买不成,固然叫人惋惜,但往好处想,就是你也无须背负沉重的房贷过日子,更有可能因此发财呢!

我绝对不是在唬烂你,现在就来一起修炼无房贷积财法。

1.寻找更多的投资

如果你曾经读过《富爸爸穷爸爸》这一系列的书,你应该知道产业根本不是一项资产,在你还有很多房贷的情况下,房子顶多只是一项“每月会从你身上把钱拿走”的负债。

根据知名产业网站,大马人一般可获得银行批准的房贷占收入比为30%,意味着你每赚10令吉就有3令吉用来换房贷,而这还没扣除你的日常开销、入住新房前的租金,甚至是汽车贷款等琳琳种种费用。

假设你真的买了房,代表你可能就少了三分之一的钱可以用来投资钱滚钱。没错,房产固然也是投资,但增长速度却不是最理想的。以美国为例,标准普尔500指数历史平均回酬介于9至10%,而美国房价自1940年以来仅平均年增5.5%,表现惨输股票。

因此,若不想未来背负沉重的房贷,最好的办法就是利用储蓄投资,这样才能为自己赚取更多的头期款,进而舒缓未来自己的房贷压力。

2.用来偿还债务

在这个年头,谁不是一出社会就负债,什么学贷、车贷、信用卡债,通通都会让你的财务面对压力。以信用卡为例,我国信用卡债利率最高达18%,因此如果你有闲钱,为何不选择提前清了呢?

与其每月付最低付款额,不如一次过还清,这样不仅可以帮你节省贷款利息,还可以营造更好的信贷记录,何乐而不为呢。

3.自我投资

假如不买房,你就有闲钱就进行自我投资,多体验体验各种事情,进而为自己增加财富的管道。

没错,投资自己的价格非常难以评估,但可以肯定的是这绝对不会是亏钱的投资。当你透过自我投资,学习新事物或提高技能,这些都能帮助创造更为稳定的未来。同时,投资自己让能力提升,也会让自己接触到不同层面的人事物,不仅可以开拓自己的视野,也有助于建立新关系。

透过增加自我的能力,可以加深与他人的联系,而投入更多时间去自我增值和学习,也将吸纳更多与你频率一致的益友,从而为你的个人,甚至是事业发展带来力量和帮助。

正所谓“塞翁失马,焉知非福”,拥屋计划的结束固然让你错失了买房的好机会,但却也为你开启累积个人财富,甚至是幸福人生的另一道窗。任何事情都是一体两面的,如果你去抓的是刀刃,那么最好的事情也会伤害你,但若你抓的是刀柄,那么再坏的事也会保护你。

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