买拍卖屋的十步骤

《钱家信箱》如何购买Lelong屋?

2019年6月7日
by 秘捞主编

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读者来函

帅气又勤劳的小编,能请问如何购买lelong房屋吗?

期待回覆的John先生上

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钱家信箱

Mr John 你好,买Lelong房屋与普通买房无异,还是必须按照一些程序进行才能确保自己不会吃亏。以下是买Lelong房屋的十个步骤,希望能帮助到你:

买拍卖屋的十步骤:

1)鉴定房屋。现今网络发达,你可以轻易在 lelongtips 或 auctionlist 等等的房屋拍卖网络平台寻找心仪的房子。再不然,你也可以依照传统的方式,在报纸的房产分类的广告部分鉴定你的避风港。

2)搜索房产。先获取销售公告(POS),然后再对目标房子进行搜索(查询相关资料)。待你搜索完毕,你将会得知其拍卖屋的位置与描述。

3)检查房产。眼见为实,千万不要仅仅依赖拍卖屋的描述。先前往该房子的位置,再观察周边的环境是否适合你居住。

4)致电拍卖师或销售代理商以获取尚未提供的房子信息。

5)准备相当于底价10%的银行汇票

6)在拍卖日当天注册,然后再从拍卖师那里取得销售条款与条件的副本。在拍卖过程中,你将会收到带有号码的投标人卡片以进行身份识别。

7)仔细阅读销售条件,并在拍卖开始前询问拍卖师所有心存的疑问及做确认。

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8)当拍卖师宣布拍卖开始时,现场将开始对该房子进行投标,而你作为投标人举手竞标即可。

9)报价最高的人将会成为最终的中标者。当拍卖师敲下锤子,就代表房子已被视为售出。

10)签订销售合同,中标者会在一段时间后才能领取加盖合同。在等待期间,可以先联系自身的银行以安排融资。

买拍卖屋固然有其好处及坏处,但若购买前不做好事前准备,必然弊多于利。(不要到时候才来后悔莫及啊!)

至于购买拍卖屋的利弊,我们《全家私房钱》之前有写过一篇相关内容,你可以参考看看:

https://www.moneymoneyhome.my/article/view/165

希望以上的咨询能够帮助到你!祝你买房成功哦!

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