每一件事情都有发展规律，逐步的从开始到目标，再远大的理想，再宏伟的目标，都是从实现一个又一个小目标开始的，人生过程中的每一个有效目标，往往并不是最有价值的那个，而是眼前按着规律发展最有可能实现的那个。

在法国的影剧史上，有一位重要的作家贝尔纳，他是文学史上具有相当影响力的人物，在当时的法国报纸上出了一道智力题，问题是这样的：

“如果法国最大的博物馆卢浮宫失火了，情况紧急，你就在博物馆里，只允许抢救出一幅画，请问你会抢哪一幅?”

这个问题引起了很大的回响，寄往报馆的答案更是五花八门，形形色色什么样的答案都有，然而最后获奖的却是一个最简单的答案：“我会抢救离出口最近的那幅画！”，这个获奖者就是贝尔纳本人，他答案的直截了当，让所有的人心服口服。这个故事说明，只有当下最有可能实现的事情，才是最有效的目标。

我们要认清人、事、物的发展规律，任何事物的发展都有一个进程，我们可以通过自身的努力加快这个进程，却不能妄图通过捷径手段干扰这个进程，只有实现眼前最有效的那个目标，才会让我们距离宏大是理想目标更近一步。

规律阶段是支持过程向前运行的系统结构，我们只有了解规律阶段，贴近现实，循序渐进地实践，才能从每一个小目标，到实现大目标。

以上是我们Bricksmen 教育系统提倡的财务自由四阶段。

注：本文所写的 FLIP 房产是所谓的通过转卖赚取差价的产业，而KEEP 房产则是通过长期租金收入获得被动收入的产业。

第一阶段 - 起步期：FLIP or KEEP

在每一个新手投资者在第一阶段起步的时候，时常会懊恼，该买 FLIP 还是买 KEEP 产业。就我而言，其实哪个开始都可以，禀着「千里之行始于足下」的观点，只要你开始了，接下来的一切都是顺其自然的发生，而且作为长线成熟的房产投资者，FLIP 和KEEP 的产业，都该视为我们在市场上的竞争武器。

谨记：FLIP 产业通过市场的推动增值后，转卖后所得到资金，是我们市场的「借力钱」，所谓「智将牧食于敌」，借用和善用别人的资源，才能获得最大化的回酬；而KEEP产业，是我们最终打通财务自由的渠道，不容忽视。

第二阶段 - 累积期：FLIP + KEEP

这个阶段是从新手成为老手的跳板，要完成这个阶段就必须要有3个产业（抑或以上），其中有：FLIP 产业，还有 KEEP 产业里要有商用产业和住宅产业两种。

至于，为什么要投资商用产业呢？简单的说，商用产业在长期（10年甚至20年）的观点来看，其收益和经济价值是比起住宅产业更稳健的投资，所以我在此鼓励大家，别一昧的只往住宅产业里头打转，开始你的商用产业投资旅程吧！

第三阶段 - 整顿期：KEEP > FLIP

别忘了，产业投资过程里面，不只是「买、买、买」，如果没有把产业出租，或者转卖的话，到头来也只是一场虚无的游戏。在整顿期里，目标重心应该就是把 FLIP 的产业转卖套现，再把资金运用在KEEP的产业上，把租金回酬巨大化。

第四阶段 - 收成期：财务自由

这是经历3个阶段努力后的享受期，如果产业投资根据有效和正确的方式投资，KEEP 产业会带给我们一个足够支付自己日常开销的被动收入。

本文摘录自《买砖致富》 經作者Tony Yap授权连载